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標題: 房價高高在上大台北地區的年輕刚需一族要怎麼買房? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-11-22 19:11
標題: 房價高高在上大台北地區的年輕刚需一族要怎麼買房?
台北市區房價已贵到本地人要不吃不喝15年才能買的起，而台灣地域2021年最新均匀工資為1万人民币，致使成婚立室的年青人買房只能往郊區走。

近1年来大台排毒刮油茶,北地域首購族，台北市最爱到内湖、中山購屋，而新北以新庄最热點，就業機遇、交通等性能，和房價考量，成為首購族買房一大關头。按照信貸資料统计，20~35岁者的青年貸款件数，台北市中之内湖區586件最热點，其次為中山區534件。内湖近1年室第均匀单價落在4.1万元人民币，為台北市卵白區，加之内科有巨大就業生齿，很多人選擇選擇在内湖區購屋以节流通勤本錢，也使得内湖區房市買气不乱；中山區则位處台北市中間，室第均匀单價4.9万元人民币虽不低，但交通、糊口性能完备，產物多元，很多年青人多會選擇小坪数套房，以低总價享受市中間的便當糊口性能。

至于新北市部門，以新庄區1405件居冠，淡水區则以1135件排行第三。交通、糊口性能，和单運彩場中,價实惠等三大身分，吸引年青人購屋。而淡水室第均匀单價只要1.7万元人民币，具有最親民代價的上風，跟着輕轨開通、阛阓影城揭幕，移入生齿渐增，都讓很多首購族，以通勤時候，换取更佳栖身空間与情况。

最新居價包袱能力指标，全台灣地域房價所得比（俗称購屋摺疊紗門，痛楚指数）為9.2倍，较客岁第3季增长0.01倍，公众要買房，均匀需不吃不喝跨越九年。

六都方面，台北市房價所得比15.78倍，買房要不吃不喝近16年；新北市房價所得比12.09倍，即是買房要不吃濕疹藥膏,不喝12年以上；台中房價所得比為10.02倍，即是须不吃不喝十年以上，才買得起屋子。

至于桃园、台南、高雄的房價所得比约在七到八倍之間，買房压力也颇重。六都傍邊仅新北、桃园较前一季略减，其余四都都增长。

别的客岁第4季房貸包袱率36.81％，较上季微幅上升0.05%，房價包袱能力保持略低割雙眼皮,品级；以六都来看，也是仅新北、桃园房貸包袱率略為减輕，其余四都则加剧。

“内政事件部”暗示，台北市為房貸包袱率為63.12%，较上季上升1.98%，為六都中上升至多，房價包袱能力保持太低品级，購屋包袱有加剧趋向；新北市与台中市房貸包袱率别離為48.36%、40.08%，较上季降低0.27%及上升0.17%，房價包袱能力均為偏低品级。

桃园市、台南市、高雄市房貸包袱率别離為30.59%、30.94%、31.12%，别離较上季降低1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房價包袱能力均為略低品级。

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