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標題: 央行:合理确定房貸最低首付款比例、最低貸款利率 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-5-7 14:00
標題: 央行:合理确定房貸最低首付款比例、最低貸款利率
中國經濟網北京4月18日讯 4月18日，中國人民銀行、國度外汇辦理局印發《關于做好疫情防控和經濟社會成长金融辦事的通知》（如下简称《通知》），從支撑受困主體纾困、通顺國民經濟轮回、促成外贸出口成长三個方面，提出增强金融辦事、加大支撑实體經濟力度的23条政策行動。

通知請求完美住房范畴金融辦事。要對峙“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，环抱“稳地价、稳房价、稳预期”方针，因城施策施行好不同化住房信貸政策，公道肯定辖區內贸易性小我住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率請求，更好知足购房者公道住房需求，促成本地房地產市場安稳康健成长。

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關于做好疫情防控和經濟社會成长金融辦事的通知

新冠肺炎疫情產生之初，依照党中心、國務院决议计划摆设，人民銀行會同相干部分实時出台了《關于進一步强化金融支撑防控新型冠状病毒傳染肺炎疫情的通知》（銀發〔2020〕29号文），提出貨泉信貸、金融辦事等30項辦法，為疫情防控和实體經濟规复成长供给了有力支撑。當前，受疫情和國表里身分叠加影响，我國經濟成长面對的需求紧缩、供應打击、预期转弱三重压力加大。為進一步做好金融支撑疫情防控和經濟社會成长事情，現将有關事宜通知以下：

1、阐扬貨泉政策总量和布局两重功效，加大對受疫情影响行業、企業、人群等金融支撑

（一）连结活動性公道丰裕。經由過程公然市場操作、常备假貸便當、再貸款、再贴現等多種貨泉政策东西，供给充沛活動性，指減肥飲品, 导金融機构扩展貸款投放，加强信貸总量增加的不乱性。充实阐扬貸款市場報价利率鼎新效能，促成企業综合融資本錢稳中有降，鞭策金融機构向实體經濟公道讓利。人民銀行分支機构對遭到疫情本色影响的金融機构，可按照現实环境得當提高存款筹备金稽核的容忍度。

（二）為受疫情影响较大的行業供给差别化的金融辦事。用好支农支小再貸款、再贴現政策，當令增长支农支小再貸款额度，指导處所法人金融機构加大對受疫情影响较大的留宿餐饮、批發零售、文化遊览等接触型辦事業及其他有远景但受疫情影响暂遇坚苦行業的支撑力度。

增强與商務、文化遊览、交通運输等行業主管部分的信息同享，组织展開多種情势的政銀企對接勾當，帮忙銀行晋升客户获得、危害评价和管控能力，针對企業特色開策動產抵質押和信誉貸款產物。

（三）加大對小微企業等受困市場主體的金融支撑力度。阐扬好普惠小微貸款支撑东西感化，2022年1月1日至2023年6月末，依照處所法人金融機构普惠小微貸款余额增量的1%供给鼓励資金，鼓動勉励金融機构不乱普惠小微貸款存量，扩展增量。将普惠小微企業信誉貸款支撑规划并入支农支小再貸款辦理，自2022年起，原用于支撑普惠小微信誉貸款的4000亿元再貸款额度继续转動利用，需要時可再進一步增长，指导金融機构晋升信誉貸款和首貸户比重。

金融機构要推行自動授信、随借随還貸款模式，更好知足小微企業用款需求。要细化实化內部資金转移订价、不良容忍度、尽职免责、绩效稽核等請求，優化信貸資本设置装备摆设，强化金融科技赋能，加速晋升小微企業金融辦事能力。要按市場化原则，經由過程供给中持久貸款、低落利率、展期或续貸支撑等方法，踊跃支撑受困企業抵抗疫情影响，不得盲目限貸、抽貸、断貸。要踊跃自動對接征信平台有關的金融、政務、公用奇迹、商務等分歧范畴的涉企信誉信息，減缓銀企信息不合错误称，提高融資效力。

（四）提高對重點地域和受困人群的金融辦事質效。金融機构要經由過程调解區域融資政策、內部資金转移订价、施行差别化的绩效稽核法子等辦法，晋升受疫情影响紧张地域的金融供應程度。

對因傳染新冠肺炎住院醫治或断绝职员、疫情防控必要断绝察看职员和受疫情影响临時落空收入来历的人群，金融機构要实時優化信貸政策，區别還款能力和還款意愿，區别受疫情影响的短時間還款能力和中持久還款能力，對其存续小我住房等貸款，機動采纳公道延後還款時候、耽误貸款刻日、延迟還本等方法调解還款规划予以支撑。對出租車司機、網店店东、貨車司機等機動就業主體，金融機构可對照個别工商户和小微企業主，加大對其谋划性貸款支撑力度。

（五）供给便捷金融市場辦事。金融市場根本举措措施要進一步優化刊行、买卖、清理、结算等辦事，供给多種辦事渠道，调解部門营業展開方法，去口臭茶,强化辦事保障。中國銀行間市場买卖商协會、銀行間市場清理所股分有限公司等要操纵前期已创建的“绿色通道”，對受疫情影响较大的發债企業，简化营業流程，适度放宽信息表露制式請求，加大支撑力度。

（六）保障根本金融辦事通顺。增强現金辦理，确保現金供给和現金平安卫生。确保付出清理畅达運行，按需铺開小额付出體系营業限额，耽误大额付出體系、中心銀行管帐核算数据集中體系運行時候，加大電子付出辦事保障力度。

金融機构在需要時要采纳就近網點辦公、召開視频集會等方法，為企業打點审批放款等营業。要确切保障公家征信相干权柄，继续落实好受疫情影响相干過期貸款可以不作過期記实報送的有關划定。通顺金融消费者線上咨询、投诉處置通道。

要创建財務-税務-國库-銀行协同事情機制，确保資金汇划渠道通顺，保障疫情防控資金实時拨付到位。各级國库要落实好助企纾困的增值税留抵退税政策。通顺退税資金拨付、退付通道，有用保障退税資金实時、正确、平安直达市場主體，促成市場主體及早享遭到政策盈利。

2、阐扬金融通顺國民經濟轮回感化，抓好金融支撑实體經濟政策落地

（七）全力做好食粮平安和首要农產物產销的金融保障。用好支农再貸款、再贴現东西，當令增长再貸款额度，指导處所法人金融機构加大對涉农主體的支撑力度。环抱春耕备耕、食粮畅通收储加工等全財產链，制订差别化信貸支撑辦法。阐扬政策性銀行感化，实時保障中心储蓄粮信貸資金供應。鼓動勉励金融機构介入食粮市場化收购，@自%wwBL9%動對接%8ht82%管@购加工金融需求。金融機构要加大對大豆、油料等首要农產物出產中藥減肥茶,、购销、加工等环节信貸投放力度身體乳，，增强對種源等农業關头焦點技能攻關金融保障。

（八）做好煤炭等能源供给的金融辦事。優化支撑煤炭干净高效操纵專項再貸款，公道知足煤炭平安出產扶植、發電企業采辦煤炭、煤炭储蓄等范畴需求，保障電力煤炭等能源不乱供给。抓实碳減排支撑东西落地，加大對大型风電光伏基地及周邊煤電革新進级的支撑力度，在确保能丹參粉，源供给平安的同時，支撑經濟向绿色低碳转型。

（九）加大對物流航運轮回通顺的金融支撑力度。金融機构要自動跟進和有用知足運输企業融資需求。對承當疫情防控和應急運输使命较重的運输物流企業斥地“绿色通道”，優化信貸审批流程，供给機動便捷金融辦事。對付因疫情影响了偿貸款临時坚苦的運输物流企業和貨車司機，支撑金融機构科學公道赐與貸款展期和续貸放置。要用好用足民航應急貸款等东西，多措并举加大對航空公司和機場的信貸支撑力度。

（十）强化財產链供给链焦點企業金融支撑。设立科技立异再貸款，對合适前提的科技立异貸款供给再貸款支撑，指导金融機构加大對企業科技開辟和技能革新的支撑力度。创建信貸、债券融資對接機制，指导金融機构快速相應財產链焦點及配套企業融資需求。规范成长供给链金融营業，阐扬供给链单子等金融东西和應收账款融資辦事平台感化，支撑供给链企業融資。

（十一）加大對有用投資等金融支撑力度。開辟性、政策性銀行要连系本身营業范畴，加大對重點投資項目標資金支撑力度。金融機构要自動對接重大項目，加大對水利、交通、管網、市政根本举措措施等范畴惠民生、补短板項目和第五代挪動通讯（5G）、工業互联網、数据中間等新型根本举措措施扶植的支撑，鞭策新動工項目尽快動工，实現什物事情量。要公道采辦處所當局债券，支撑處所當局适度超前展開根本举措措施投資。要在危害可控、依法合规的条件下，按市場化原则保障融資平台公司公道融資需求，不得盲目抽貸、压貸或停貸，保障在建項目顺遂施行。做好民間投資、當局和社會本錢互助的金融支撑事情。金融機构對信貸增加迟钝的省（區）新增貸款占比要稳中有升。

（十二）踊跃支撑民营企業康健成长。對峙“两個绝不摆荡”，對國有經濟和民营經濟在貸款、债券融資政策等金融政策上等量齐觀。鼓動勉励金融機构與民营企業构建中持久互助瓜葛，制订民营企業年度辦事方针，充实知足民营經濟公道金融需求，進一步提高新發放企業貸款中民营企業貸款占比。

阐扬國度融資担保基金引领感化，鼓動勉励有前提的處所设立民营企業貸款危害抵偿專項資金或信誉包管基金，重點為首貸、转貸、续貸等供给增信辦事。完美民营企業债券融資支撑機制，鼓動勉励金融機构加大民营企業债券投資力度。

（十三）完美住房范畴金融辦事。要對峙“屋子是用来住的、不是用来炒的”定位，环抱“稳地价、稳房价、稳预期”方针，因城施策施行好不同化住房信貸政策，公道肯定辖區內贸易性小我住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率請求，更好知足购房者公道住房需求，促成本地房地產市場安稳康健成长。

金融機构要區别項目危害與企業團體危害，加大對優良項目標支撑力度，不盲目抽貸、断貸、压貸，不搞“一刀切”，连结房地祛痣神器,產開辟貸款安稳有序投放。贸易銀行、金融資產辦理公司等要做好重點房地產企業危害處理項目并购金融辦事，安妥有序展開并购貸款营業，加大并购债券融資支撑力度，踊跃供给吞并收购財政参谋辦事。

金融機构要在危害可控根本上，适度加大活動性貸款等支撑力度，知足修建企業公道融資需求，不盲目抽貸、断貸、压貸，连结修建企業融資持续不乱。

（十四）指导平台企業依法合规展開普惠金融营業。在鞭策平台企業收集金融营業规范康健成长的根本上，阐扬平台企業金融辦事的踊跃感化。支撑平台企業應用互联網技能，優化場景化線上融資產物，向平台商户和消费者供给非接触式金融辦事。鼓動勉励平台企業充实阐扬获客、数据、风控和技能上风，加大對“三农”、小微范畴的首貸、信誉貸支撑力度。指导平台企業稳步低落利錢和收费程度，為受疫情影响的貸款客户供给延期還本付息辦事，最大化惠企利民。催促平台企業规范展開與金融機构营業互助，赋能金融機构加速数字化转型，晋升金融辦事效力和笼盖面。

（十五）增强對重點消费范畴和新市民群體的金融辦事。设立普惠養老專項再貸款，對合适前提的普惠養老貸款供给再貸款支撑，加大對普惠養老機构等的金融支撑力度。指导金融機构规范成长消费信貸產物和辦事，加大對醫疗康健、養老托育、文化遊览、新型消费、绿色消费、县域屯子消费等范畴的支撑力度。鼓動勉励金融機构丰硕汽車等大宗消费金融產物，知足公道消费資金需求。

金融機构要用好创業担保貸款政策，环抱新市民创業形態、收入特色、資金需求，丰硕信貸產物供應，低落新市民融資本錢，激起新市民创業就業活气。踊跃立异针對新市民消费、职業技術培训、後代教诲、康健保险、養老保障、住房等范畴的金融產物和辦事，晋升根本金融辦事的均等性和便當性。

3、優化外汇和跨境人民币营業打點，促成外贸出口安稳成长

（十六）晋升商業便當化程度。将優良企業商業外汇出入便當化政策推行至天下，稳步展開更高程度商業投資人民币结算便當化試點，鼓動勉励銀即将更多優良中小企業纳入便當化政策范围。進一步拓宽结算渠道，支撑合适前提的非銀行付出機谈判銀行凭买卖電子信息，為跨境電子商務、外贸综合辦事等商業新業態相干市場主體供给高效、低本錢的跨境資金结算辦事。

（十七）便當企業展開跨境融資。支撑合适前提的高新技能和專精特新中小企業展開外债便當化额度試點。進一步便當企業借用外债，支撑非金融企業的多笔外债共用一個外债账户。支撑企業以線上方法申請外债挂号。試點地域合适前提的非金融企業可按划定直接到銀行打點外债等本錢項目外汇挂号营業。

容许具备商業出口布景的國表里汇貸款结汇利用，企業原则上應以商業出口收汇資金了偿。企業因特别环境没法定期收汇且無外汇資金用于了偿具备商業出口布景的國表里汇貸款的，貸款銀行可按划定為企業打點购汇了偿手续。金融機构要踊跃立异商業金融產物，晋升商業融資的辦事程度，為企業收支口商業供给需要的資金支撑。

（十八）完美企業汇率危害辦理辦事。金融機构要实時相應外贸企業等市場主體的汇率避险需求，支撑企業扩展人民币跨境结算，優化外汇衍生品营業辦理和辦事，低落企業避险保值本錢。鼓動勉励有前提的地域强化政銀企互助，摸索完美汇率避险成天职摊機制，扩展當局性融資担保系统為企業供给商業融資、汇率避险营業的担保，晋升企業應答汇率颠簸能力。中外洋汇买卖中間免收中小微企業外汇衍生品买卖相干的銀行間外汇市場买卖手续费。

（十九）優化跨境营業打點流程和辦事。進一步晋升跨境营業数字化程度，銀行可經由過程审核電子单證等在線化、無纸化方法，供给跨境结算辦事。銀行應提高企業常常項下跨境收付款效力。鼓動勉励銀行丰硕人民币投融資產物，便當企業在對外經贸勾當和國際互助范畴中利用人民币。

（二十）加大出口信誉保险支撑力度。阐扬出口信誉保险增信保障感化，指导保险機构做好對中小微外贸企業的金融辦事，進一步提高保险理赔效力。深化政保銀企四方互助，經由過程跨境金融辦事平台“出口信保保单融資”利用場景，供给更丰硕的跨境商業布景信息和更便捷的核驗辦事，精准辦事外贸企業，扩展保单融資范围。

（二十一）晋升投資者跨境投融資便當度。鞭策銀行間和买卖所债券市場同一准入尺度，简化入市流程，完美境外投資者投資境內债券市場資金辦理。優化境外機构境內刊行债券（熊猫债）資金辦理，熊猫债刊行主體境內联系關系企業可按实需原则借用相干熊猫债資金。進一步便當及格境外機构投資者（QFII）、人民币及格境外機构投資者（RQFII）打點境內證券期貨投資資金挂号营業。

4、增强党的带领，晋升政策持久可延续性和政策鼓吹落地结果

（二十二）充实阐扬党建引领感化。人民銀行、外汇局體系各单元和各金融機构，要提高政治站位，把思惟和举措同一到党中心、國務院决议计划摆设上来，對峙人民至上、生命至上，确切将兼顾做好疫情防控和經濟社會成长事情作為當前重大政治使命，增强组织带领，落实好相干政策，竭尽全力做好金融辦事。

（二十三）强化金融支撑的可延续性。金融機构要對峙市場化、法治化原则，全盘斟酌利润、拨备和核销等身分，自力审貸、自立决议计划、自担危害，延续做好金融支撑事情。要防备品德危害，增强對資金流向、危害环境监测，确保企業合规公道利用資金。人民銀行、外汇局體系各单元要解决政策落地的痛點難點，自動呼應金融機谈判市場主體公道诉求，完美政策落地长效機制。要經由過程媒體、收集等加大政策鼓吹力度，确保政策实時惠及市場主體。

中國人民銀行　　國度外汇辦理局

2022年4月18日

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