高房價也讓台北人头疼

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上海、北京和香港并不是中國唯一同激發政治問题的資產泡沫抗争的几座都會。對台北的當局部分而言，房價正成為令他们头疼的問题。

虽然台灣島内其他地域的房地產代價處于适度可控的范畴内，但台北及其周邊地域的房價却大幅上涨，本年第二季度的房價同比上涨了９．１３％，今朝的均匀房價比一個平凡人家庭年收入的１１倍還多。在某種水平上，這是由于新北市汇集了大量為在台北上班而搬到此地的人。新北市減肚腩方法，環抱着台北，是台灣生齿至多的都會。

這带来了經濟和政治上的两重影响，房價飙升将經由過程通貨膨胀在必定水平上浸透到宏观經濟中。１８個月後，當台灣迎来“总统”大選時，新北市３９０万公众和台北市２６０万住民中的很多人──加起来跨越台灣总生齿的１／４──或许會由于愈来愈買不起屋子而将愤慨宣泄到投票箱中。

對台灣當局来讲，這些問题将影响它對房地產繁華成长的应答辦法。今朝為止，加息的步调和收紧典质貸款劃定缺少令房地產代價大幅下跌所必要的治療頸椎止痛貼,“火力”。若是動用“重型兵器”，如举行更鼎力度的加息、本錢节制，或是推出强有力的行政行動，當局将會在需求仍然疲弱時侵害总体經濟。這會對推举發生负面影响，而這類负面影响或许比房價高企所發生的负面感化更紧张。

鉴于眼下正有大量活動資金進入新兴市场，一些阐發人士認為，不去冲击房產泡沫是一種加倍明智的做法。他们说，更現实的法子是节制泡沫，避免對台灣其他地域的房價發生溢出效应。台灣當局也@斟%83Q31%酌對采%3ph4O%辦@不足一年就出售的房產徴税，或许還在斟酌另外一項针對出售奢華公居所得的徴税方案，這些行動最先将在２０１１年上半年施行塑身,。

經由過程這種暖和的举措来辦理泡沫具备首要意义。亚洲開辟銀行说，台灣约莫４０％的銀行貸款都与房產有關。讓泡沫膨胀或忽然决裂，将使銀行和总体經濟遭到冲击。以香港為例，受中海内地的資金腳癢止癢藥膏，鞭策，香港房地產代價数年来不竭上涨。當局部分推出了各類各样的辦法，但却防止采纳可能對經濟發生大范畴副感化的過激行為。台北的為難處境没有太大分歧。

（：：美國《華尔街日报》）